主题：物业费到底该从什么时候开始算啊？怎么觉得自己花冤枉钱了呢

如题，物业费该从何时开始缴纳呢？

1.正式收房之后开始？

2.贷款批下来，开始还贷之时？

3.商品房预售合同上双方约定的交房时期？

我一朋友买房是按预售合同约定的交房时期交的物业费，约定2012.10.30交房，但实际直到现在因为漏水的问题没修好，依然没交房。但是物业从2012年11月份开始就开始收物业费了，这合理么？人都没住进去呢就交钱 我朋友不会是变成冤大头了吧？来个明白人给讲讲吧

这到底是合理合法的呢还是物业乱收费？

不是住进去才开始算么？

其实我也不太清楚的说……

我一朋友买房是按预售合同约定的交房时期交的物业费，约定2012.10.30交房，但实际直到现在因为漏水的问题没修好，依然没交房。

但是物业从2012年11月份开始就开始收物业费了，这合理么？人都没住进去呢就交钱 我朋友不会是变成冤大头了吧？

1.正式收房之后开始？

2.贷款批下来，开始还贷之时？

1.正式收房之后开始？

2.贷款批下来，开始还贷之时？